РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН
УЛЬЯНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
СОРОК ДЕВЯТОЕ ЗАСЕДАНИЕ

РЕШЕНИЕ 
25.12.2018      № 154

Об утверждении Положения о порядке предоставления 
жилых помещений специализированного жилищного 
фонда Ульяновского городского поселения 
Тосненского района Ленинградской области

	В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 года № 157 «Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда Ленинградской области», руководствуясь правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42 и Уставом Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, Совет депутатов Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области
            
РЕШИЛ:

	1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
	2. Опубликовать настоящее решение в газете «Тосненский вестник» и на официальном сайте администрации www.admsablino.ru.
	3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Ульяновского городского поселения   				Г.Г. Азовкин
Утверждено решением Совета депутатов 							Ульяновского городского поселения 								Тосненского района Ленинградской 								области
от 25.12.2018  № 154
							Приложение

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УЛЬЯНОВСКОГО ГОРОДСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее - Положение) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области и устанавливает порядок управления и распоряжения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, а также категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда.
1.2. Специализированный жилищный фонд Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений в жилищном фонде муниципального образования, предоставляемых в порядке, установленном разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения.
1.3.	К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда.
1.4.	Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям населенных пунктов, расположенных на территории Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
1.5.	Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
1.6.	Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, а также если имеют обременения прав на это имущество.
1.7.	Органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом и принимающим решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключении жилого помещения из указанного фонда, является администрация Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее - Администрация).
Копия постановления Администрации об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда или об исключении жилого помещения из числа жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.8.	Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексам Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
1.9.	Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, заключенных на основании постановления Администрации.
1.10.	Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.11.	Ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется путем внесения сведений в реестр муниципального имущества Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Раздел 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩНИЙ

2.1.	К служебным жилым помещениям могут быть отнесены отдельные квартиры и жилые дома.
2.2.	Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, где находится их место работы.
2.3.	Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области предоставляются следующим категориям граждан:
1) лицам, замещающим муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления, а также избранным на выборные должности в органы местного самоуправления Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области;
2)	 работникам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений находящихся на территории Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, в том числе: педагоги и медики;
2.3.1. При рассмотрении вопроса о предоставлении служебных жилых помещений по заявлениям граждан, определенных в п. 2.3. настоящего Положения, в случае если удовлетворить заявления всех граждан не представляется возможным по причине ограниченного количества служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, в первую очередь предоставляются служебные жилые помещения лицам, указанным в пп. 1 и 2 п. 2.3. Положения, а при одновременном рассмотрении нескольких заявлений граждан, указанных в пп. 1 и 2 п. 2.3. Положения - заявления удовлетворяются в порядке очередности их подачи.
2.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину служебного жилого помещения необходимо представить в сектор по управлению муниципальным имуществом администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области следующие документы:
1) заявление гражданина;
2) письменное ходатайство руководства организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;
3) копию трудового договора или выписку из трудовой книжки гражданина;
4) копии паспортов (страниц с информацией) взрослых членов семьи и копии свидетельств о рождении детей, копии свидетельства о браке или расторжении брака;
5) справку о регистрации по ф9;
6) В рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает следующие из перечисленных документов:
- справку из Федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений на всех членов семьи и гражданско-правовых сделках с недвижимостью за последние пять лет;
7) другие имеющие отношение к данному вопросу документы.
2.5. Глава Администрации принимает решение в виде постановления Администрации о предоставлении заявителю служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения по договору найма.
2.6. Постановление Администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения Администрацией договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
2.7. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений (службы) либо сроком нахождения на выборной должности.
Договор заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
2.8. Действие договора найма служебного жилого помещения прекращается в связи:
-	с утратой (разрушением) жилого помещения,
-	со смертью гражданина (нанимателя),
-	с истечением срока действия трудового договора,
-	с окончанием срока службы,
-	с истечением срока пребывания на муниципальной или на иной выборной должности.
2.9. Расторжение договора служебного жилого помещения по требованию Администрации (наймодателя) осуществляется в следующих случаях:
-	 невнесения гражданином (нанимателем) платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд;
разрушения или повреждения жилого помещения гражданином (нанимателем) или членами его семьи;
-	систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
-	использования жилого помещения не по назначению;
-	иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.9.1. Выселение граждан из служебного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.
2.10. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
2.11. Учет договоров найма служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области осуществляется путем ведения журнала.
2.12. Служебные жилые помещения находящиеся в собственности Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области приватизации не подлежат.

Раздел 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
3.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
3.3. Гражданам предоставляется жилое помещение маневренного фонда площадью не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);
3.5. Для принятия решения о предоставлении гражданам жилого помещения по договору найма жилого помещения в маневренном муниципальном жилом фонде необходимо представить в сектор по управлению муниципальным имуществом администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области следующие документы:
- заявление;
- документы, подтверждающие необходимость предоставления жилого помещения в маневренном жилом фонде (решение о сносе дома, капитальном ремонте или реконструкции дома, решение суда в случае обращения взыскания на жилое помещение, справка об утрате жилого помещения в связи с чрезвычайными обстоятельствами и другие);
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
- В рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает следующие из перечисленных документов:
справку из ФРС об отсутствии в собственности жилых помещений и гражданско-правовых сделок с жильем за последние пять лет.
3.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
3.7. Расторжение договора найма жилого помещения маневренного фонда по требованию Администрации (наймодателя) осуществляется в следующих случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев подряд;
- разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
- использования жилого помещения не по назначению.
3.8. Действие договора найма помещения маневренного фонда прекращается в связи:
- прекращением обстоятельств, послуживших основанием для предоставления жилого помещения маневренного фонда
- с утратой (разрушением) жилого помещения;
- со смертью нанимателя.